（1）黏土、松土均不宜作地基。如果是黏土，因其致密的结构，渗水性能差，不利于有氧菌生长繁殖，从而不利于土壤的自我净化作用。此外，住宅又容易潮湿，地面容易积水，而孳生蚊蝇、霉菌。如果是松土，同样不适宜，一来难以承受房屋重力而导致房屋下陷；二来生活污水容易污染地下水源而传染疾病。
（2）水位过高则地基潮湿。如果地下水位过高，不单是房屋潮湿，而且有塌陷的危险，并易造成地下水源污染。久住这种房屋，可诱发各种风湿疾病。如因地段的局限，在水位较高的地方建房的，应将地基填土垫高，进行补救。
（3）水土诱发疾病。土质通过其所含的水分或通过植物、动物等食物链作用于人体。如果土中所含某种人体必需的元素过少或过多，都会引起区域性疾病。若缺碘，将引起区域性甲状腺病；若缺钙，将引起区域性佝偻病和骨质疏松病；若缺硒，将引起区域性克山病并诱发肝癌等等。
因而，宅址要选择不发生区域病的土质。万一需要在土质有问题的地方建房，应尽可能采用水泥、钢筋和砖瓦之类的建筑材料。
（4）地下有污水隐患无穷。地下污水既不容易发现又难以排除，不但使住宅湿气重而且污染空气，严重影响居住者的身体健康。住宅也忌有地上污水淤积和流过，久住容易患泌尿系统的疾病。
（5）火灾发生过的地方地气难存。地气携带着土中所含的各种元素和营养物质，悄无声息地给人体以物质和能量。如果某块土地上的房子曾发生过火灾，则不宜作地基使用。如果由于地皮紧张一定要在这块地上建房，可将表土挖去05～1米，再填加新鲜土壤，以求化死土为生土。再者凡发生过火灾的地段，特别要重视消防措施的到位。
（6）电离辐射可致怪病。如果地下有铀矿或与铀共生的其他矿，或有放射性同位素源跑漏，则会不断放射出各种有害射线，对人体有致癌作用。
（7）土质疏松不利防震。质地松软、砂石夹杂或是太干燥的地方都不适合建房。地质包括地盘和土质两个概念。建筑房屋时，最好能先将松软的表土铲除，然后直接将房子盖在坚固的地盘上。不过，表土的厚度如果超过全面铲除的限度，则地桩一定要深深打入地基中，以确保建筑物的安全性。如果单是砂质土或黏土所构成的土地，都不是理想的土地，最好是能两者并用互相弥补不足。
